Як розрахувати податок на земельну ділянку
Відео: Як розраховувати земельний податок в 1С Бухгалтерія редакція 3 0
Радість покупки ділянки завжди затьмарюється необхідністю оплати податку, який був введений в 2005 році. Пощастило тим організаціям, які встигли придбати землю до 1998 року, їм земельний податок платити не потрібно. Фізичним особам з цього приводу переживати не доводиться, тому що працівники податковою інспекції розраховують суму самостійно і надсилають готову платіжку.
Вам знадобиться
- Земля, кадастрова вартість ділянки, податкова ставка.
Інструкція
1
Для громадян сума земельного податку складається з податкової ставки і кадастрової вартості ділянок. Податкова ставка встановлюється органами місцевого самоврядування. Кадастрова вартість затверджується главою регіону. Органи місцевого самоврядування самостійно встановлюють пільги по оплаті податку в залежності від категорій платників податків.
2
Всю інформацію можна дізнатися, відвідавши податкову інспекцію за місцем проживання. Максимальна ставка земельного податку на дачні та садові ділянки не перевищує 0.3% від кадастрової вартості. На житлові будинки та інші будівлі - 0.1%. Податковим періодом є 1 календарний рік.
3
Податковим періодом для організацій та підприємств по земельному податку може бути 1 квартал, 6 місяців або рік. Ці терміни встановлюються органами місцевого самоврядування. Тобто якщо встановлено певний звітний період, то після закінчення терміну платник податків повинен сплатити авансовий платіж з податку.
Якщо при покупці земельної ділянки організацією не був проведений державний кадастровий облік - податок не сплачується.
Якщо при покупці земельної ділянки організацією не був проведений державний кадастровий облік - податок не сплачується.
4
При проведенні кадастрового обліку земельній ділянці присвоюється кадастровий номер, він реєструється в державному реєстрі земель. Формування земельної ділянки здійснюється органами місцевого самоврядування.
5
сума земельного податку для підприємств залежить від термінів володіння землею. Право частковій власності на землю, сформовану і врахована в реєстрі, при продажу переходить до покупця з моменту реєстрації на землю права власності. І з цієї ж дня покупець зобов`язаний оплачувати земельний податок.
6
Для різних категорій земель встановлюється окремий розмір ставки податку, але при цьому державою встановлено верхню межу у відсотковому співвідношенні. Для сільськогосподарських земель і ділянок з житловим фондом максимальна межа становить 0.3% від кадастрової вартості. Для інших земель - 1,5%.
Рада 2: Як розрахувати земельний податок
Відповідно до закону, земельний податок зобов`язані платити всі, хто є власником земельної ділянки або отримав його у спадок. Те, як розраховується земельний податок, встановлюється нормативними актами муніципалітетів, а в Москві і Санкт-Петербурзі - Податковим кодексом і законами цих міст. Розглянемо, як розрахувати земельний податок на прикладі Москви.
1
У 2004 році був прийнятий закон міста Москви "Про земельний податок". Він визначає ставки податку, терміни і порядок його сплати. Ставка земельного податку в Москві залежить від кадастрової вартості земельної ділянки. Також в ньому зафіксовані категорії громадян і організацій і установ, які звільняються від сплати земельного податку або мають пільги.
2
Кадастрову вартість земельних ділянок визначає держава. Її можна дізнатися при постановці ділянки на кадастровий облік або при отриманні кадастрового паспорта земельної ділянки. Також з осені 2010 року заробив портал сайту Росреестра (rosreestr.ru), через який також можна дізнатися кадастрову вартість в режимі онлайн. І тому треба знати кадастровий або умовний номер земельної ділянки, або його адресу.
3
У Москві існує 3 ставки земельного налога:
1. 0,3% від кадастрової вартості земельної ділянки - для ділянок, що знаходяться в зонах сільськогосподарських угідь в місті Москві (тобто призначених для потреб сільського господарства), або наданих і використовуваних для виробів з текстилю й занять спортом.
2. 0,1% від кадастрової вартості земельної ділянки - для ділянок, призначених для будівництва житлових будинків або для автостоянок і гаражів.
3. 1,5% від кадастрової вартості земельної ділянки - для всіх інших ділянок.
1. 0,3% від кадастрової вартості земельної ділянки - для ділянок, що знаходяться в зонах сільськогосподарських угідь в місті Москві (тобто призначених для потреб сільського господарства), або наданих і використовуваних для виробів з текстилю й занять спортом.
2. 0,1% від кадастрової вартості земельної ділянки - для ділянок, призначених для будівництва житлових будинків або для автостоянок і гаражів.
3. 1,5% від кадастрової вартості земельної ділянки - для всіх інших ділянок.
4
Земельний податок за попередній рік необхідно сплатити до 1 лютого наступного, тобто, наприклад, земельний податок за 2010 рік потрібно заплатити до 1 лютого 2011 року.
Зверніть увагу
Якщо власник будівлі не оформив вчасно право на землю, то він все одно повинен сплатити земельний податок. Навіть якщо в наявність немає документа, що підтверджує право на ділянку.
Корисна порада
Якщо право власності тривало не повний податковий період, то розраховувати земельний податок потрібно з урахуванням цілого місяця, навіть якщо земля купувалася або продавалася, наприклад, 15 числа.
Поділитися в соц мережах:
Схожі