Як оформити у власність ділянку, оформлений в оренду?
Переклад ділянки у власність починається з походу в кадастрову палату для виготовлення кадастрового паспорта. За заявкою, на ділянку прибуде кадастровий інженер. Він зробить геос`емку, заміри, складе межовий план і визначить координати ділянки. Фахівця можна знайти в будь-геодезичної компанії.
З готовим паспортом, планом і геос`емкой слід звернутися в адміністрацію муніципального району. там пишеться заява про виділення землі у власність. Якщо раніше приватизації земельної ділянки не було, то його повинні надати безкоштовно.
Муніципалітет іноді відмовляє в безвозмезной передачі землі і пропонує оформити ділянку з оренди у власність через викуп за кадастрової ціною. Ось тут орендаря може чекати підступ. З 2011 року кадастрова вартість на землю багаторазово зросла. У межах міста або приміському престижному районі вона може наближатися до ринкової. Якщо раніше громадянин вже користувався своїм правом на приватизацію землі, то ділянку в повне володіння переходить тільки шляхом викупу.
Відео: Викуп землі у власність. Поради юриста
Адміністрація розглядає заяву та додані документи один місяць, після чого виносить рішення про передачу землі. Разом з постановою, кадастровим паспортом і планом ділянки потрібно йти в Росреестр для оформлення права власності. Процес реєстрації триває 14 днів. По його закінченні видається свідоцтво про реєстрацію права, а оренда скасовується.
Відео: Плюси покупки землі в оренду
Інші правила оформлення у власність орендованої земельної ділянки, якщо на ньому повністю або частково побудований будинок або інший об`єкт. У цьому випадку спочатку реєструється право власності на нерухомість. Потім, подається заява про викуп землі під ним. Попередньо проводиться її оцінка. Викуп дозволять або з торгів, або за певний відсоток від кадастрової вартості (для нового власника - кращий варіант).
Багато орендарів у яких земля в оренді. Як оформити у власність, 2013 рік поки дає такі ж права, як і раніше. Запропонований порядок допоможе заощадити час і правильно зібрати документи. А в разі виникнення непереборних труднощів, доцільніше знайти юриста.
