Надання ділянок на території московської області
питання:
Зміст
Відео: Ескізний ландшафтний проект ділянки в Московській області
Про безкоштовне надання у власність земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, під будівництво індивідуальних житлових будинків, дач, під садово-городні та особисті підсобні господарства, в тому числі на території Московської області.
відповідь:
МІНІСТЕРСТВО ЕКОНОМІЧНОГО РОЗВИТКУ І НАУКИ УКРАЇНИ
ЛИСТ
від 23 травня 2011 N Д23-2178
Департамент нерухомості Мінекономрозвитку Росії розглянув звернення з питання безкоштовного отримання земельної ділянки у власність і повідомляє.
За загальним правилом (п. 2 ст. 28 Земельного кодексу Російської Федерації) надання земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, у власність громадян та юридичних осіб здійснюється за плату. Безкоштовне надання земельних ділянок у власність громадян та юридичних осіб може здійснюватися лише у випадках, передбачених Земельним кодексом Російської Федерації, федеральними законами і законами суб`єктів Російської Федерації.
Законодавством Російської Федерації чітко встановлені категорії громадян, наділених правом безкоштовного отримання у власність земельних ділянок під будівництво індивідуальних житлових будинків, дач, під садово-городні та особисті підсобні господарства.
Так, Законом Російської Федерації від 15.01.1993 N 4301-1 "Про статус Героїв Радянського Союзу, Героїв Російської Федерації і повних кавалерів ордена Слави" надані пільги для зазначеної категорії громадян, зокрема безкоштовне отримання у власність земельних ділянок під будівництво індивідуальних житлових будинків, дач, під садово-городні та особисті підсобні господарства.
Також п. 4 ст. 3 Федерального закону від 09.01.1997 N 5-ФЗ "Про надання соціальних гарантій Героям Соціалістичної Праці та повним кавалерам ордена Трудової Слави" передбачає безкоштовне надання у власність земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва, дачного будівництва, ведення особистого підсобного господарства, садівництва і городництва в розмірах, встановлених відповідно до Земельного кодексу Російської Федерації, але не менше ніж 0,08 га в містах та селищах міського типу та 0,25 га в сільській місцевості.
Відео: Продаж земельної ділянки 10 соток в Підмосков`ї
Безкоштовне надання земельних ділянок всім без винятку громадянам Російської Федерації створить передумови для нераціонального землекористування і в окремих випадках може призвести до погіршення родючості грунтів, невикористання, захаращення земельних ділянок, що суперечить основному принципу земельного законодавства - пріоритету охорони землі як найважливішого компонента навколишнього середовища.
Так, виходячи з основних принципів земельного законодавства підстави безкоштовного надання громадянам земельних ділянок в приватну власність повинні носити характер мотивованого виключення для окремих груп громадян, а не загальне правило.
Відео: так діє закон про ринки на території м Воскресенськ
Крім того, надання земельних ділянок в будь-якому регіоні на вимогу заявника призведе до зловживань з боку громадян, що бажають придбати безкоштовно земельну ділянку в найбільш густонаселених регіонах, де вартість земельних ділянок найбільш висока.
У Московській області випадки безкоштовного надання земельних ділянок не встановлено, проте в ряді суб`єктів Російської Федерації (Новгородська, Свердловська області) така можливість передбачена.
Заступник директора
департаменту нерухомості
М.В.БОЧАРОВ
23.05.2011
