Що таке приватизація

Для приватизації на території Російської Федерації правовою основою є Федеральний Закон "Про приватизацію державного та муніципального майна" від 21 грудня 2001 року. Цей процес являє собою передачу муніципального або державного майна у власність організацій або приватних осіб. Передача може здійснюватися як безоплатно, так і за певну плату. також здійснюється приватизація житлових приміщень, при якій у власність громадян РФ безкоштовно передається житлове приміщення, займане ними на добровільних засадах в муніципальному і державному житловому фонді. Підставою служить Федеральний закон "Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації" від 29 грудня 2004 року. Зауважте, що згідно ФЗ від 29 грудня 2004 року № 189 - ФЗ (ред. 01. 02. 2010) безкоштовна приватизація буде припинена з 1 березня 2013 года.Когда громадянин придбає право власності на житло, приватизувавши його, він отримає можливість виступати зі своєю нерухомістю на ринку, вільно володіти, розпоряджатися і користуватися нею. До приватизації житла, ті, хто в ньому проживають на умовах найму, є наймачами приміщення. Після приватизації житлове приміщення переходить у власність беруть участь в ній ліц.Право власності підтверджується зареєстрованим в установленому порядку договором передачі і свідоцтвом про реєстрацію права власності. У свою чергу договір соціального найму тільки має на увазі користування і володіння квартирою, не даючи права розпоряджатися житлом, на відміну від права власності. У підсумку виходить, що особа, що стала в результаті приватизації власником, може здати, подарувати, оформити ренту або заповідати квартиру. А в разі смерті власника, спадкоємці зможуть за законом успадкувати його майно. Наймач ж не володіє подібними правамі.После приватизації житлового приміщення ніхто не має права виселити власників в разі несплати зборів на ремонт і утримання житлового будинку. Але ж останнім часом стали частими випадки переселення мешканців у менш комфортне житло з неприватизованих квартир при заборгованості по квартплаті.