Дачники заплатять податки по кадастрової вартості землі
Відео: Нові правила кадастрової оцінки і податки повалили дачників в шок
Зміст
- Відео: Нові правила кадастрової оцінки і податки повалили дачників в шок
- Відео: З 01.01.2017 РФ збирається вилучати ваші земельні ділянки (Сюрпризи РФ)
- Відео: Податок на майно з кадастрової вартості: як не платити більше? Володимир Туров.
- Відео: Зустрічайте податок з розрахунку кадастрової вартості. Люди в паніці [04/10/2016]
У серпні в Росії завершується розсилка податкових повідомлень на сплату податку на майно за 2012 рік. Вартість житлових приміщень і кадастрова оцінка землі в багатьох регіонах були актуалізовані, попередила Федеральна податкова служба. Тобто, попросту кажучи, ці цифри перераховані. Відповідно, податкова база може бути переглянута. А також - податок на майно і земельний податок для громадян також зміняться.
Крім того, платіжки отримають і багато громадян, реєстрували свою нерухомість по "дачної амністії", Розповів в інтерв`ю "РГ" керівник Московського обласного бюро технічної інвентаризації (БТІ) Володимир Денисов.
Багато буде в цьому році нових платіжок з податку на нерухомість?
Володимир Денисов: За 2012 рік залучено до податкового оборот майже 72 тисячі дач і будинків, зареєстрованих в процесі дачної амністії. При цьому деякі об`єкти, задекларовані як дачні хатинки, виявилися справжніми хоромами. У підсумку за рахунок приведення у відповідність даних, до обласного бюджету має надійти в цьому році додатково 120 мільйонів рублів.
Відео: З 01.01.2017 РФ збирається вилучати ваші земельні ділянки (Сюрпризи РФ)
Напевно всі чули, що є інвентаризаційна вартість об`єктів, а є кадастрова вартість. Ми визначали інвентаризаційну вартість об`єктів, зареєстрованих в спрощеному порядку - по "дачної амністії". Щоб визначити вартість, наші співробітники виходили на території, фотографували і оцінювали реальні споруди, ділянки.
Сусіди-дачники часто роками судяться через неправдивих відомостей в кадастрі. Їм доводиться проводити межування, а це дорого. Звідки взялися неточності?
Володимир Денисов: Припустимо, людині свого часу виділили ділянку. Але якщо сорок років тому землю міряли з похибкою 1 метр, то сьогоднішня норма - 3 сантиметри. При повторних вимірах за заявкою власників можуть проявитися розбіжності, накладення кордонів, нестача правовстановлюючих документів.
У цій ситуації кадастровий інженер стоїть перед дилемою. Або готувати для кадастрової палати документи із зазначенням виявлених проблем, і тоді вона у внесенні відомостей або змін автоматично відмовляє. Або - закривати очі на нестиковки і вносити заздалегідь недостовірні відомості. Ну а людям часто важливо швидше оформити зростаючу в ціні нерухомість. Тому погоджуються "на авось", Що в перспективі може обернутися судами.
Відео: Податок на майно з кадастрової вартості: як не платити більше? Володимир Туров.
Але в законі прописана відповідальність кадастрових інженерів?
Володимир Денисов: Вона розмита, оскільки не існує законодавчої норми, яка б цю відповідальність на когось покладала, немає обов`язкового страхування відповідальності, як це прописано, наприклад, у оцінювачів.
Відео: Зустрічайте податок з розрахунку кадастрової вартості. Люди в паніці [04/10/2016]
Вимоги до кваліфікації кадастрових інженерів невиправдано низькі - вони повинні мати всього лише середню освіту, відсутність непогашеної судимості. До того ж має право допустити 10 помилок протягом року, а також виконувати роботи у всіх регіонах Росії, від Смоленська до Владивостока, абсолютно не знаючи місцевої специфіки і законодавства. Все це, як правило, не дає гарантії успішного завершення реєстраційних дій.
Ситуація вимагає виправлення. Необхідно, щоб кадастровий інженер обов`язково складався в саморегулівної організації, страхував свою відповідальність, мав вищу освіту. Ціна помилки дуже велика: одна справа допустити зрушення ділянки в 6 соток, а інша справа - цілого заводу, що неминуче призведе до величезних витрат. Або, наприклад, пропадає кома, і замість 48 метрів в документі значаться 480 метрів. Коли ці відомості вже вносяться до державного кадастр нерухомості, змінити їх досить складно. Власник повинен якимось чином підтверджувати і доводити, що у нього будинок не 480 метрів, а садові хатинка 48 метрів. Подібних ситуацій не перелічити.
джерело: "російська газета"
