Як знизити податок на майно
Згідно Національній спілці платників податків, приблизно 60% власності по всій країні оцінено надміру. Незважаючи на цю статистику, порівняно невеликий відсоток людей роблять спроби знизити податок на майно. Ніколи не завадить платити на сотні або навіть тисячі менше податків. Якщо ви хочете повторно оцінити вашу власність або зробити перерву у виплаті податків, завжди є надія, що ви зумієте знизити податок.
Зміст
кроки
Частина 1 з 3: Фактична оцінка
1
Дізнайтеся, як у вашій місцевості оцінюється нерухомість. Не всі муніципальні округи оцінюють нерухомість однаково. Перш ніж подати заяву на зниження податків, дізнайтеся, як у вашому регіоні оцінюється нерухомість. Деякі ґрунтуються на ринковій вартості, інші ж - на вартості землі і будинки. У деяких регіонах знижують вартість нерухомості, а в деяких - оцінюють нерухомість, зіставляючи вартість продажу подібної нерухомості в даній місцевості.
Відео: Оскаржити кадастрову вартість, з метою зниження податку на майно, Відповідь Мінекономрозвитку, роз`єм
2
Досліджуйте оцінку податків на вашу власність. Зверніться до місцевого бюро оцінки нерухомості і запросіть копію оцінки податків на власність. Цей документ іноді можна отримати в паперовому вигляді, хоча в деяких округах такий документ надається онлайн. Після отримання даного документа слід ретельно вивчити деталі.
3
Перегляньте документ про оцінку на випадок, якщо в ньому є структурні помилки. Перевірте, чи не зробив оцінювач помилок в структурі вашого будинку. Можливо він помилився в розрахунках площі будинку або написав що у вас 4 спальні замість 3. Переконайтеся, що в документі правильно вказані особливі нюанси і розрахунки площі.
Відео: Як знизити підвищений податок на майно
4
Визначте, чи не завищена оціночна вартість. Визначте, чи є фактори, що призвели до завищення оціночної вартості майна. Можливо ваш документ був складений за часів, коли ринкова вартість була вищою за нинішню. Дізнайтесь, чи не знизилися ціни на нерухомість у вашій місцевості. Це може сприяти зниженню податків на вашу нерухомість.
5
Пошукайте діри в записах про нерухомість. Слід шукати не тільки помилки, але і те, що оцінювач міг пропустити. Це відноситься до негативних аспектів вашого житла, що може допомогти знизити його вартість. Можливо в записах написано, але задній двір постійно затоплений дощем або в підвалі вогкість. Можливо в будинку тече дах або стіни в тріщинах. Детальна оцінка нерухомості включає як позитивні, так і негативні аспекти, які допоможуть знизити податки.
6
Порівняйте ваш будинок з іншими будинками по сусідству. Якщо ви вирішили запросити оцінку нерухомості, перегляньте подібні документи для інших будинків в окрузі. Порівняйте оціночну вартість інших будинків з вартістю вашого. Якщо оцінка завищена в порівнянні з іншими будинками в окрузі, у вас є всі шанси знизити податки на нерухомість.
7
Переконайтеся, що ви порівнюєте будинки, схожі за характеристиками. Іноді оцінювачі помиляються. Пошукайте будинку, з якими можна порівняти ваш власний будинок. Можливо, у них є подібні риси. Вони можуть бути в кращому стані, перебувати в більш зручній місцевості або на більш тихій вулиці. Порівняння з будинками, несхожими на ваш власний за всіма параметрами, збільшить вартість вашого будинку.
1
Дізнайтеся більше про процес подачі заявки в вашому регіоні. Зверніться до місцевого бюро оцінки, щоб дізнатися, що потрібно зробити для подачі заявки на зменшення податків на нерухомість. Ви повинні чітко дотримуватися інструкцій, щоб не отримати відмову через технічні причини.
- Запитайте, які процедури необхідно пройти, якщо в документі про оцінку нерухомості будуть знайдені помилки або якщо ваша власність буде оцінена неправильно.
- Запитайте, де найкраще пошукати інформацію про порівняння нерухомості. Таким чином, ви будете правильно інформовані до самого слухання.
- Запитайте про часові рамки подачі заявки в цьому і наступному році. Також дізнайтеся деталі, необхідні для подачі заявки.
2
Найміть адвоката по оподаткуванню. Якщо ви не впевнені, що зробите все правильно, найміть адвоката з оподаткування для проходження всіх етапів подачі заявки. Багато адвокати вимагають 1 / 3-1 / 2 ваших заощаджень за перший рік, але деякі з них не беруть плату в разі відмови.
3
Наведіть ваші власні докази під час слухання. Якщо у вас є вільний час, який ви можете приділити вирішенню поточних питань, ви можете зробити все самі. Перед слуханням необхідно підготувати всю необхідну документацію для подання в суді. Це включає перевірку документів по оцінці будинку, неправильні порівняння з іншими будинками і будь-які інші докази, які ви повинні мати на даному етапі.
4
Почніть з обігу до оцінювача, а потім зверніться до апеляційного комітет. Після збору доказів, покажіть всі документи оцінювача. Іноді можна виправити неточності і знизити податки з допомогою оцінювача. Якщо ви покажете документи, в яких були виявлені помилки, цього може виявитися достатнім для вирішення справи. Якщо це не спрацює, зверніться в апеляційний комітет.
1
Не намагайтеся уявити ваш будинок в кращому світлі для оцінювача. Якщо оцінювач прийде до вас додому, не слід показувати, що будинок в ідеальному стані. Не приховуйте дірку в стіні, криву укладання ковроліну, тріщини в стелі або ділянки газону без трави. Ви повинні показати все, аж до ванної кімнати, відремонтованої 50 років тому і кухонних меблів 80-х років.
2
Пройдіться по дому разом з оцінювачем. Коли оцінювач прийде до вас додому, не давайте йому розгулювати по дому поодинці. Оглядайте будинок разом з ним. В цьому випадку ви зможете не тільки сконцентруватися на позитивних аспектах вашого будинку, але і відзначити для себе моменти, які можуть знизити оціночну вартість вашої власності.
Відео: Зниження кадастрової вартості об`єктів нерухомості в 2016 та 2017 років роках
3
Знайдіть можливість знизити податкову ставку. Пошукайте можливість отримати податкові канікули в вашому штаті, щоб знизити податкову ставку. Деякі штати частково звільняють від виплати податків. Ви можете отримати податкові канікули завдяки таким факторам, як інвалідність, похилий вік або ветеранства.
4
Не вносьте додаткових змін в обстановку вашого будинку. Будь-які структурні зміни в будинку можуть вплинути на податкову ставку. Якщо ви побудуєте басейн, відремонтуєте кухню або постеліть нове покриття на підлогу, це підвищить вартість вашого будинку, а відповідно і податки. Якщо ви плануєте подавати заявку на зниження податків на нерухомість, обмежтеся тим, що маєте, і не носіть додаткових змін.
5
Проголосуйте за кандидатів на виборах і шкільний бюджет. Однією з причин підвищення податкової ставки є урізання бюджету штату і місцевого бюджету. Місцева влада використовують доходи від податків на нерухомість для проведення виплат школам, бібліотекам, поліції і пожежній службі, а також громадським організаціям. Хоча домовласники не роблять істотного впливу на дане питання, залучення в справи місцевого бюджету та голосування можуть дати певні результати.
6
Продайте незабудовані ділянки землі. Якщо у вас є порожні ділянки землі під забудову, ви можете продати їх, щоб знизити податкову ставку. Зайва земля впливає на розмір податків на нерухомість і, як правило, сприяє підвищенню податкової ставки.
7
Переїдьте в інший регіон. Розмір податків на нерухомість може відрізнятися в залежності від регіону. У деяких округах і штатах податки вище, ніж в інших областях. Якщо ви збираєтеся купити будинок, дізнайтеся більше про податки на нерухомість в тому чи іншому штаті. Купівля будинку в регіоні з низьким податком на нерухомість допоможе вам заощадити гроші. Якщо ви володієте будинком, ви можете переїхати в інший штат, якщо у вашому штаті занадто високі податки.
попередження
- Пам`ятайте, що в деяких муніципальних округах необхідно платити певну суму за подачу заявки.
- Якщо ваш будинок оцінений нижче поточної ринкової вартості, ви можете відмовитися від подачі заявки, оскільки це спричинить за собою збільшення податкової ставки.
- Якщо ви недавно відремонтували кімнату, прибудували басейн або купили нові меблі на кухню, все це буде сприяти підвищенню податкової ставки.
- Ви повинні розуміти, що подача заявки на зниження податків може спричинити за собою деякі труднощі. Якщо деякі аспекти вашої власності не відповідають нормам, подача заявки на зниження податків приверне увагу до даних аспектів. Обдерта фарба, перила або карниз також можуть викликати проблеми. Ретельно вивчіть всі особливості, перш ніж подавати заявку на зниження податків.
Поділитися в соц мережах:
Схожі
