Особливості італійського ринку нерухомості
Італійські міста відрізняє відсутність масової забудови. Для іноземців обмежень по покупці майже не існує. Роблячи вибір, враховуйте тип об`єктів нерухомості. Якщо ви твердо вирішили купити будинок в Італії, тут є кілька варіантів. Ви можете придбати нерухомість в складі таун-хауса, окремий будинок або частину будинку.
Якщо говорити про середні ціни, то італійський ринок нерухомості не з дешевих. У центральній і північній частині країни ціни на житло високі. Об`єкти продаються як в приморських районах, так і в гористій частині країни. Багато хто вибирає будинки, розташовані в мальовничих долинах.
У продажу є старовинні будинки, фермерські господарства, розкішні вілли. Вибір величезний, кожен покупець знайде підходящий варіант. Особливо великий вибір на вторинному ринку. Тут можуть бути дуже цікаві об`єкти. Є будинки зі специфічною обробкою, до якої не звикли покупці з Росії. Є будинки зі специфічною плануванням. У будь-якому випадку краще дивитися вподобані варіанти на місці. Так ви підберете саме те, що вам потрібно.
В Італії продається дуже багато будинків і вілл у озер. Це головна відмінність ринку нерухомості даної країни. На півдні Італії найнижчі ціни на будинки. Найбільш високі ціни на нерухомість зафіксовані на північному заході.
Поради щодо оформлення угоди
Купівля житла в Італії включає в себе кілька етапів. Якщо ви вирішили придбати будинок без посередників, необхідно суворо дотримуватися правил оформлення угоди.
Спочатку ви повинні створити пропозицію про покупку. Воно називається "остаточним", Так ви офіційно оформляєте свій намір купити будинок в Італії. Вкажіть терміни здійснення покупки. Після цього підписується протокол про наміри. Обов`язково проконсультуйтеся з юристом по всіх виниклих у вас питань до підписання договору. Це дуже важливий момент. Пам`ятайте про те, що під час підписання договору вам доведеться внести завдаток. Його розмір становить 15% від вартості нерухомості.
Якщо угода зривається з вини покупця, продавець залишає завдаток у себе. Іноді угода зривається з вини продавця. Тоді він виплачує компенсацію покупцеві. Її розмір дорівнює двом задаткам. Якщо не бажаєте вести пошук об`єктів і оформляти угоду самостійно, найкраще звернутися в міжнародне агентство нерухомості. Вкажіть свої вимоги до об`єкта. Спеціаліст підбере підходящий варіант.
