Які документи залишаються у покупця квартири
Відео: Етапи угоди. Підготовка документів при покупці квартири. "фонд новобудов" Новосибірськ
Зміст
Стати власником квартири - не означає передати кошти продавцю об`єкта нерухомості. Важливо розуміти які документи після здійснення угоди повинні залишитися у сторін договору на руках. Участь в угоді агента з нерухомості вітається, але це не повинно послаблювати пильність покупця.
1
Перший важкий вибір, з яким стикається покупець - це придбання квартири в споруджуваному або вже готовому будинку. Споруджуваний об`єкт нерухомості, як правило, реалізує сам забудовник, хоча не так рідкісні випадки продажу через агентства нерухомості. Купуючи квартиру в споруджуваному будинку на руках у покупця повинен залишитися договір пайової участі в будівництві. Якщо квартира вже перепродується, то до договору пайової участі повинен бути підписаний договір поступки права вимоги за договором пайової участі в будівництві. І в обов`язковому порядку повинні бути документи, що підтверджують внесення грошових коштів. Договір пайової участі і договір поступки права вимоги підлягають державній реєстрації, за винятком випадків передбачених законодавством РФ.
2
Якщо ви купуєте вже зданий в експлуатацію об`єкт нерухомості, то після укладання угоди і реєстрації договору в установленому законом порядку, у покупця на руках повинні залишитися такі документи: договір купівлі-продажу квартири-акт прийому-передачі квартири-свідоцтво про право власності, видане реєструючим органом, на ім`я покупця-технічний і кадастровий паспорт на придбаний об`єкт нерухомості-копія згоди чоловіка продавця (при наявності такого) - розписка від продавця в отриманні грошових редство за договором купівлі-продажу. Якщо квартира продавалася за дорученням, то бажано залишити у себе копію довіреності.
3
Вибираючи квартиру, важливо не тільки визначитися з вибором житла, а й уважно вивчити передпродажні документи на об`єкт нерухомості. Продавець повинен надати правовстановлюючі і правоподтверждающие документи, такі як договір купівлі-продажу, дарування, документи про приватизацію, свідоцтво про право власності, технічний і кадастровий паспорта, виписку з державного реєстру прав. Якщо в квартирі прописані діти, то згода органів опіки та піклування, згода чоловіка на продаж квартири, довідки підтверджують відсутність комунальної заборгованості, паспорт громадянина РФ, виданий на ім`я продавця. Покупець, виходячи на угоду, повинен мати при собі: грошові кошти-паспорт громадянина РФ-нотаріально завірена згода чоловіка на придбання квартири-свідоцтво про укладення шлюбу-якщо покупцеві не виповнилося 14 років, то свідоцтво про народження.
Поділитися в соц мережах:
Схожі