Приклад дарчим на житлову нерухомість
Зміст
- Відео по темі "Приклади вдалих і невдалих об`єктів нерухомості для інвестицій"
- Дарування квартири. Оформлення дарчої на квартиру або частину будинку
- Відео по темі "Купити квартиру в ЖК Садиба Нова Салтикова / Приклад реклами об`єкта нерухомості"
- Зразок договору дарування квартири
- Відео по темі "Інвестування в житлову нерухомість. Як заробити на новобудові"
- Відео по темі "Північна Долина. Нерухомість Санкт-Петербурга"
- Реєстрація. Необхідні документи
- Відео по темі "972-3-8089999 НЕРУХОМІСТЬ ТЕЛЬ АВІВ ІЗРАЇЛЬ"
- Як здійснити передачу частки спільної власності?
- Відео по темі "Тель Авів 038089999 де купити НЕРУХОМІСТЬ СО других рук в ІЗРАЇЛІ"
Відео по темі "Приклади вдалих і невдалих об`єктів нерухомості для інвестицій"
Якщо одна людина хоче подарувати якусь цінну річ іншому, необхідно скласти спеціальний документ - дарчу.
Найчастіше дарча складається при передачі у власність кімнати, квартири або частини будинку. Однак даний документ можна оформити і при даруванні будь-яких цінних речей, рухомого майна. У дарчим йдеться про те, що обидві сторони прийняли угоду про дарування майна. Документ підтверджує право власності на майно обдаровуваного особи і відмова від права власності дарувальника. Маючи подібний документ, обидві сторони, які уклали договір, знають, що зробили безпечну законну угоду.
Дарчий на квартиру оформляється відповідно до встановлених правил і норм чинного законодавства РФ. Важливо пам`ятати, що існує певний зразок заповнення документа. Про всі його пункти, нюанси і особливості йтиметься далі. Для того щоб офіційно оформити дарчу, обидві сторони, які уклали договір, подають інші важливі документи до відповідних установ. При даруванні рухомого або нерухомого майна, цінних речей і іншого обидві сторони, які уклали договір, повинні пам`ятати про те, що дарчий не підлягає оскарженню або спростуванню. Це означає, що якщо особи підписали і офіційно запевнили свій договір, майно остаточно переходить в розпорядження обдаровуваного людини. Однак слід пам`ятати про те, що дарчий на квартиру може бути оскаржена, якщо вона складена і оформлена незаконним шляхом. В даному випадку справа передається на розгляд в судове установа.
Дарування квартири. Оформлення дарчої на квартиру або частину будинку
Як вже було зазначено, даний документ офіційно підтверджує факт передачі житлової нерухомості. У листі коротко говориться про те, що обидві сторони уклали договір, де одна людина безоплатно передає свою власність іншій. Дарувальник (той, хто дарує) і обдаровуваний (той, хто приймає) вказують всі необхідні особисті дані, включаючи серію і номер паспорта, а також вартість подарованого майна. У частих випадках подібний документ складається, якщо в користування передається квартира або її частка.
Що стосується особливостей оформлення дарчої, то тут слід зазначити, що вона може бути складена в максимально простій формі. Однак при складанні необхідно дотримуватися певних правил. Важливо не допускати граматичних помилок. Виправлення, як і в будь-якому іншому документі, неприпустимі. Після заповнення дарча друкується у трьох примірниках. Один залишається у нотаріуса, другий - у дарувальника, третій - у обдаровуваного. Робити копії документа вкрай важливо, оскільки при втраті можна звернутися до нотаріуса і отримати свою копію договору.
Відео по темі "Купити квартиру в ЖК Садиба Нова Салтикова / Приклад реклами об`єкта нерухомості"
Зразок договору дарування квартири
Текст договору, як правило, друкується на комп`ютері, проте сторони можуть заповнювати всі пункти вручну. У правому верхньому куті вказується місце і дата заповнення договору. На самому початку прописується повне ім`я дарувальника, в обов`язковому порядку пишеться його адресу і паспортні дані. Найчастіше можна зустріти таку форму: "Ми, гр. ПІБ дарувальника, адреса, паспортні дані та гр. ПІБ обдаровуваного, адреса, паспортні дані, уклали договір про наступне". В кінці абзацу ставиться двокрапка, після чого розписується предмет договору.
У другій частині листа вказується згода дарувальника передати частку майна у володіння іншій особі. В даному пункті дарчим відзначається загальна вартість переданого майна, площа в квадратних метрах і адресу, за якою розташована квартира.
Приклад заповнення:
"Я гр. Іванов Сергій Петрович безоплатно передаю Сергєєву Олексію Володимировичу частку розміром 20 квадратних метрів належить мені квартири площею 70 квадратних метрів, яка розташована за адресою: Москва, бульвар Гвардійський 25, кв. 40".
У третій частині договору в основному йдеться про те, що обдаровуваний громадянин згоден з усіма умовами договору і приймає в користування частку житлового майна. Дана частина документа передбачає згоду обдаровуваного сплачувати щомісячні комунальні послуги, ремонт квартири, при необхідності виділяти кошти на ремонт будинку чи під`їзду.
зразок:
"Квартира належить гр. ПІБ дарувальника по праву на власність. Я, гр. ПІБ обдаровуваного, частку квартири приймаю і зобов`язуюсь виконувати умови договору".
Відео по темі "Інвестування в житлову нерухомість. Як заробити на новобудові"
У передостанній частині листа дарування визначені правила користування житловою нерухомістю. Зокрема зазначено, що в даному приміщенні є місця загального користування, які є власністю всіх мешканців квартири. У висновку йдеться про те, що дарчий була складена в трьох копіях, які покладаються дарувальнику, одержувачу і нотаріусу. В кінці також прописується, що даний лист було складено в присутності обох сторін і прочитано вголос, позначається номер реєстру, де був підтверджений договір, і сума сплаченого державного мита.
Відео по темі "Північна Долина. Нерухомість Санкт-Петербурга"
Реєстрація. Необхідні документи
Для того щоб дарча остаточно вступила в силу, необхідна державна реєстрація. Після того як обидві сторони склали і завірили договір у нотаріуса, дарчу слід направити в державний реєстр. Дуже важливо пам`ятати, що в даний заклад сторони повинні з`явитися з документами, що засвідчують особу, а також з іншими важливими посвідченнями на квартиру або іншу житлоплощу. У дарувальника повинно бути свідоцтво про державну реєстрацію права власності на ту частку нерухомого майна, яку він передає. В обов`язковому порядку до державного реєстру надаються квитанції про сплату мита на реєстрацію права власності на нерухомість. Обидві сторони повинні взяти з собою договори про дарування (один договір в двох примірниках). Важливо врахувати, що при подачі документів необхідно мати спеціальний документ з БТІ - кадастровий паспорт.
Відео по темі "972-3-8089999 НЕРУХОМІСТЬ ТЕЛЬ АВІВ ІЗРАЇЛЬ"
Як здійснити передачу частки спільної власності?
У чинному законодавстві РФ говориться про те, що дарування майна, яке спільно нажите подружжям або родичами, має передаватися за згодою всіх власників даного майна. Всі документи і заяви розглядаються лише тоді, коли всі власники конкретного майна згодні подарувати його. На підставі згоди укладається договір, який підписується посадовою особою. Серед документів для подачі в державний реєстр необхідно мати довідку про те, скільки людей зареєстровано в відчужуваної частки квартири. Необхідна наявність довідки з БТІ про вартість даного житлового приміщення. У рідкісних ситуаціях неповнолітньому власникові слід передати в дар частину квартири. Для цього потрібна присутність піклувальника, який братиме участь в процедурі оформлення документів.
Відео по темі "Тель Авів 038089999 де купити НЕРУХОМІСТЬ СО других рук в ІЗРАЇЛІ"
Випадки з передачею квартири і частки квартири абсолютно різні, так як власну нерухомість подарувати легше, а от у випадку, наприклад, з комунальною квартирою все набагато складніше. Для того щоб передати частину квартири, необхідно домогтися згоди всіх проживаючих в ній. Згоди мешканців повинні бути завірені нотаріально. У тому випадку якщо серед мешканців даної квартири є діти або неповнолітні, згоду або незгоду висловлює опікун. Якщо один з батьків бажає передати в дар дитині власність у вигляді житлоплощі, згода другого з батьків не потрібна.
У висновку хотілося б відзначити, що дарчий на будь-який цінне майно є важливим документом, який цілком і повністю підтверджує право власності нового власника. Даний документ необхідно складати правильно, не допускаючи помилок в іменах і прізвищах.