За договором дарування, згідно з чинним вітчизняним законодавством, безоплатно передати в дар можна практично будь-яку річ, за винятком обмежених або вилучених з обороту, або право. Це може бути право вимоги до третіх осіб, або зобов`язання в майбутньому звільнити обдаровуваного від майнових зобов`язань по відношенню до себе або до третіх осіб. З волі дарувальника, передача дару може бути здійснена в даний час, або виражена як зобов`язання в майбутньому. Однак обіцянка передачі дару виключно після смерті дарувальника, буде визнано нікчемним правочином, так як подібного роду зобов`язання регулюються нормами спадкового права.

Як правильно оформити дарування


Законодавчо передбачено, що договір дарування, інакше дарчий, має право на існування в усній і простій письмовій формі. У більшості випадків, дарування відбувається в усній формі за допомогою одночасної передачі дарунка або документів на нього. Крім цього існують певні обмеження, що вимагають письмового підтвердження факту дарування. У випадках коли:
- предметом дарування виступає об`єкт нерухомого майна - будинок, земельну ділянку, квартира, автомобіль-
- дарувальник - юридична особа і передане в дар майно перевищує за вартістю три тисячі рублів-
- по майбутнього договору дарувальник бере на себе зобов`язання виконати умови договору в майбутньому,
- дарчий не має юридичної сили, якщо тільки вона не оформлена в письмовому вигляді.

При відмові від одержання дарунка за договором, скоєного письмово, обдаровуваний зобов`язаний провести оформлення відмови в аналогічній формі.

Процедура оформлення дарчої


Головна вимога оформлення договору дарування - його повну відповідність правилам правового документообігу. Сторони договору повинні бути абсолютно дієздатні, тобто дарувальник досяг повноліття і повністю усвідомлює характер своїх дій. Предмет дарування, зазначений в дарчим, повинен бути чітко ідентифікований за всіма ознаками, що відрізняє його від інших видів аналогічних предметів або об`єктів.

Відео: Поради від юриста оформлення дарчої

Чи не є обов`язковим, але при наявності бажання сторін допускається нотаріальне оформлення та засвідчення дарчої.

Крім письмової форми правочину договір дарування об`єкта нерухомого майна повинен пройти процедуру обов`язкової державної реєстрації у Відділі Територіального органу Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії. Для проведення державної реєстрації дарувальник звертається в Росреестр із заявою про реєстрацію переходу права, надає договір дарування підписаний сторонами, або їх представниками і всі правовстановлюючі і правоудостоверяющіх документи на об`єкт дарування. Якщо дарувальник перебуває в законному шлюбі, крім документів на нерухоме майно потрібно завірене у нотаріуса згоду чоловіка (дружини) на його безоплатну передачу обдаровуваному особі.

Відео: ЩО КРАЩЕ дарчим АБО ЗАПОВІТ?

Необхідний термін для реєстрації договору і переходу прав, при відсутності факторів можливого призупинення реєстрації (неправильно складений договір, наявність помилок і т.п.), становить 30 днів.