Як переписати гараж на іншого

1.1. Складіть договір. Законодавство України передбачає дві форми договору купівлі-продажу: нотаріальну форму і просту письмову.

Відео: Як правильно купити гараж? # Власність # Оформлення # Документи # Купітьгараж

1.1.1. Нотаріальна форма договору - це договір, складений фахівцями нотаріальної контори і завірений нотаріусом. Для його складання необхідно надати певний пакет документів, які в більшості своїй мають обмежений термін придатності. Один примірник договору залишиться в архіві нотаріуса, два інших будуть видані сторонам угоди.

1.1.2. Проста письмова форма договору (скор. ППФ) - це договір, який ви можете скласти самі. Для нього не потрібно ніяких спеціальних документів, крім необхідних - тих, які дозволяють точно описати сторони угоди і об`єкт угоди: загальногромадянські паспорти сторін, свідоцтво про право власності на гараж. Але, як показує практика, складений у вільній формі договір дуже часто не проходить реєстрацію. Щоб цього не сталося, краще все ж довірити його написання фахівця. Знайти його можна в будь-якому агентстві нерухомості.

1.2. Зберіть пакет документів для реєстрації. У нього входять: загальногромадянські паспорти продавця і покупця, документ - підстава права власності, кадастровий паспорт на гараж, підписані договори. Якщо продавець і / або покупець перебувають у шлюбі, то потрібно ще нотаріально завірена згода чоловіка на покупку / продаж гаража.

1.3. Проведіть розрахунок за договором. Можна передати гроші шляхом укладення договору з банком про оренду осередку, в яку покупець поміщає гроші до реєстрації, а продавець забирає при пред`явленні зареєстрованого договору. Або ж, якщо сторони один одному довіряють, можна просто передати гроші до реєстрації.

Відео: Оформити гараж не складно!

1.4. Зареєструйте договір. Для реєстрації продавцю і покупцю необхідно разом з`явитися з вищевказаним пакетом документів до реєструючого органу. На даний момент в Російській Федерації їм є Управління федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії.

1.4.1. Якщо продавець і / або покупець не можуть особисто прийти на реєстрацію, вони можуть надіслати замість себе повірених. Для цього необхідно заздалегідь підготувати нотаріальні довіреності.

2.1. При виборі цього способу передачі права власності потрібно дотримати всі ті ж умови, що і при купівлі-продажу. Тільки сторони будуть називатися не продавець-покупець, а дарувальник-обдаровуваний, і, відповідно, немає стадії передачі грошей.

3.1. Мена - це, по суті, обмін гаражами двох автовласників, оформлений за всіма правилами. Пакет документів для нього потрібен той же, що і для інших договорів, але в подвійному екземплярі - по одному на кожен гараж. Сторони договору будуть просто "боку". Порядок реєстрації той же.

3.2. Як правило, договір міни не передбачає передачі грошових коштів. За винятком випадків, коли відбувається нерівноцінний обмін. Тоді в договорі прописується розмір компенсації, і сторони визначають порядок передачі грошей - через банк або з рук в руки.