Як спланувати розміщення будівель на земельній ділянці

Якщо ви хочете створити затишний куточок для відпочинку за містом, то знання про правильній плануванні земельної ділянки

будуть просто необхідні. Щоб скласти план ділянки, крім побажань членів сім`ї і власних уявлень про ідеальний будинок, необхідно врахувати безліч нормативних документів, ГОСТів, розпоряджень і постанов. Має бути провести відповідні розрахунки. Завдання не проста, але цілком здійсненне.

Відео по темі "Вертикальне планування ділянки. Ділянка з ухилом"

Роботи по плануванні як самого дачного ділянки, так і безпосередньо житлового будинку здійснюються одночасно з підготовкою проектної документації, узгодженням і затвердженням проекту.

При складанні плану ділянки необхідно:

Відео по темі "Як розташувати будинок на ділянці"

• врахувати архітектурно-будівельні, санітарно-гігієнічні вимоги і виконати нормативи для забезпечення пожежної безпеки;
• зробити так, щоб спланований дачна ділянка була зручний для життєдіяльності всіх членів сім`ї, був раціональним і економічним в експлуатації;
• дотримати права власників сусідніх ділянок.

Звичайно, маючи певний завзятість, терпіння і достатня кількість часу, можна це зробити самостійно. В іншому випадку має сенс скористатися послугами компаній або архітекторів, що займаються таким видом діяльності. Сьогодні їх на ринку досить багато. Економити на цьому не рекомендується, так як може виникнути ситуація, коли через неякісно підготовленої документації будівельні організації відмовляться від роботи. Якщо навіть вдасться побудувати таке житло, то ввести його в експлуатацію виявиться вкрай складно.

Відео по темі "Як правильно "прив`язати" будинок до земельної ділянки?"

Планування ділянки і розміщення будівель

Визначаємося з типом ґрунту, присутністю грунтових вод, рівнем освітленості, географічним положенням, рельєфом, розміром і формою ділянки

1. Грунти бувають як гумусові, так і супіщані, як глинисті, так і піщані або середньосуглинисті. Від типу і кислотності грунту залежить, які рослини можуть бути вами посаджені. Для цього можна скористатися картою ґрунтів. Вона є практично в кожному районі. В іншому випадку перевірте це вручну. Скачайте своєрідний джгутик і зігніть в колечко. Якщо зробити це не вийшло, то ви маєте справу з супіщаних і піщаним ґрунтом. Якщо колечко згорнулося і на ньому не з`явилося тріщин, то грунт глинистий. На суглинку з`являться незначні тріщини, а на середньосуглинисті - тріщини набагато товщі. Для чистоти експерименту грунт береться на 10-сантиметровій глибині в різних місцях ділянки.
2. Кислотність визначається за допомогою лакмусового паперу. Для цього дві ложки грунту з верхнього шару поміщають в стакан, заливають холодною кип`яченою водою, приблизно одну третю частину, потім п`ять хвилин базікають і відстоюють дві години. Після цього береться лакмусовий папірець, опускається в розчин. Кислотність перевіряється за колірною шкалою.
3. Отримати інформацію про розташування грунтових вод можна у районного архітектора. Якщо це зробити не вийшло, то необхідно в середині літа пробурити свердловини глибиною по два метри в різних місцях ділянки. Дати відстоятися з`явилася воді і звичайної лінійкою виміряти рівень води. Якщо він менше метра, то без дренажу не обійтися.
4. Вірна орієнтація в географічному розташуванні ділянки і його освітленості потрібна для правильного розташування на ній будівель. Це допоможе доцільно висадити рослини в місцях, найбільш придатних їм для комфортного зростання. Дізнатися, який режим освітлення на ділянці, досить просто. Для цього ясним днем в 9 ранку відзначте, в якому місці закінчуються тіні, що падають від будівель і парканів. Повторіть те ж саме опівдні і під вечір. Відзначте штрихуванням кордону тіней. Там, де вона вийде потрійна, це глибоко затінені місця. Подвійна буде вказувати на середню затененность і так далі.
5. Місцезнаходження і рельєф ділянки може визначати стиль планірованія.Еслі місцевість досить плоска, то може підійти регулярний стиль. Це правильна геометрія малюнка будівель і доріжок. Композиція городу та саду прямолінійна, при цьому схема висадки дерев може бути як шахова, так і прямокутна. Щоб дотримати цей стиль, всі його елементи повинні бути збудовані щодо заданої осі;
6. Ландшафтний стиль, навпаки, має яскраво виражену неправильність. Це вільні композиції, вільне розміщення доріжок, звивисті лінії форм. Перехід видів рослинності здійснюється плавно. Такий стиль не може похвалитися практичністю, однак візуально він значно привабливіший. Всі його елементи розташовуються вільно, присутній повна відсутність симетрії і прямолінійності. Рельєф обов`язково повинен бути нерівним. Вітаються яри, водойми довільної форми, різні піднесення, як штучні, так і природні. Звивистість доріжок не повинна бути надмірною, різкою і надуманою. Інакше вони будуть виглядати неприродно. Матеріал можна використовувати як натуральний, так і його імітацію.

Визначаємося з взаиморасположением житлового будинку і господарських будівель, городу та саду. Виробляємо зонування ділянки

Зони підрозділяються на:

• житлову;
• садово-городню;
• зону відпочинку.

Відео по темі "Розташування госп-будов на ділянці. Віктор Черніков"

Почати розміщення краще з визначення положення будинку, так як він є центральним елементом всієї забудови. Якщо будинок побудувати в центрі ділянки, то в ньому з`явиться атмосфера усамітнення і затишку. Якщо ж ділянка прямокутна, то будинок краще розташувати ближче до вулиці. На звуженому ділянці розміщуйте будинок в найвужчому місці, ближче до бічної сторони.

Господарську зону бажано помістити в глибині ділянки. У разі коли зробити це важко, то зону господарських і присадибних будівель непогано закрити від поглядів посадками декоративних рослин.

Краще, якщо забудови займуть тільки 1/10 частина всієї площі. Близько 70% відводиться під сад і город. Решта місце відведіть для місць з декоративним озелененням, доріжках, майданчиках, проїздів і господарського двору.

Врахуйте факт взаємодії будівель з вітрами. Наявні споруди повинні захищати рослини, посаджені на ділянці, але при цьому не створювати зайвого затінення. Найбільш вдало їх розташувати на північному заході або півночі.

Пам`ятайте, що багатоповерховий будинок за містом - це незручно і нераціонально з точки зору понесених витрат. На практиці перевірено, що вартість зведення комплексу (будинок і окремі споруди) дешевше компактного будинку аналогічної площі. Крім того, будівництво комплексу можна здійснювати поступово.

Відео по темі "Распланировка ділянки зі східним фасадом"

На ділянці з невеликими розмірами, розташованому в межах міста, раціональніше будинок розмістити на передньому плані. На великій ділянці, для усамітнення від сусідів і шуму, його будують і з тильної сторони ділянки.

Відео по темі "Як розмістити будинок на ділянці"

Планування місця розташування гаража, господарських будівель. Розбивка саду і городу

1. Гараж може бути побудований як окремо від будинку, так і примикати до нього. Іноді він вбудовується безпосередньо в будинок, розміщуючись в першому поверсі, цоколі будівлі або навіть під землею. Однак, щоб позбутися специфічного гаражного запаху, необхідно буде спорудити серйозну вентиляцію. Щоб виключити нераціональне використання ділянки, гаражі будуються якомога ближче до в`їзду. Житло і гараж слід максимально відділити одне від одного ще й тому, що зберігати своє авто краще далеко від опалювальних приладів. Для цього зробити звичайний навіс. Гаражі, побудовані з господарськими спорудами в одному блоці, намагаються розміщувати вздовж кордонів ділянки.
2. при плануванні саду, городу, а також майданчиків для ігор і відпочинку, при облаштуванні доріжок і різних малих архітектурних форм, слід пам`ятати, що сад краще буде виглядати на передньому плані або в середині ділянки. Город розумніше розмістити на задньому дворі.
3. При узгодженні з сусідами за містом можна господарські будівлі на суміжних ділянках об`єднати в один блок. При цьому необхідно дотримати містобудівні норми. Якщо домовитися з сусідами не виходить, то пам`ятайте, що відстань між кордоном сусідньої ділянки і будь-яких господарських будівель на вашому дворі повинно бути не менше одного метра.
4. Щоб виконати протипожежні вимоги, необхідно дотримати відстані між будівлями. Тут треба врахувати і споруди, розташовані у сусідів. Ці параметри залежать від матеріалу несучих і огороджувальних конструкцій і визначаються відповідними документами.
5. Доріжки бажано зробити не вужче 75 см. Вони будуть з`єднувати будинок з усіма будівлями, майданчиками, а також з садом і городом.
6. Якщо ви побажаєте розмістити на ділянці лазню або сауну, то перш за все врахуйте, що мінімальна відстань від неї до найближчого будови має бути 8 м. Місце розташування лазні необхідно узгодити з пожежною інспекцією, місцевими архітектурними органами і санепідемстанцією. Буде потрібно дозвіл місцевого органу виконавчої влади. Так як водно-лазневі процедури відбуваються, як правило, у другій половині дня, буде доцільно розмістити вікна лазні з західної сторони. Це забезпечить природне освітлення на максимально довгий час.
7. Для розміщення на своїй ділянці басейну також буде необхідно зібрати ряд дозвільних документів. Необхідно буде вказати розміри планування, характер обробки і архітектурний стиль. Буде потрібно відзвітувати в тому, як ви збираєтеся проводити його очищення, яким чином буде здійснюватися підігрів як води, так і підсобних приміщень.

Таким чином, щоб скласти план садової ділянки, треба набратися терпіння. Справа ця відповідальна. Воно вимагає знання певних нормативів, узгодження побажань зацікавлених осіб. Від того наскільки добре ви зможете зробити це, буде залежати затишок і комфортність проживання на вашій дачі. Сам по собі праця цей не простий, але з лишком окупиться хорошим відпочинком і позитивним настроєм.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Увага, тільки СЬОГОДНІ!