Судовий порядок поділу об`єкта нерухомості вимагає подачі заяви про розподіл житла в суд за місцем його знаходження. В якості підстави розділу житлового приміщення можна назвати бажання одного з власників або всіх власників. Іноді майно доводиться ділити, коли така вимога заявить кредитор одного з власників. Наприклад, якщо власник житла не платить своєчасно кредит і банк змушений звернути стягнення на майно боржника.
Відео: Як розділити квартиру на студію? Мільйон на нерухомості
Під час поділу житлового приміщення слід врахувати умови виділу частки в натурі в житловому будинку. Виділити частку можна тільки в домоволодінні. У квартирі частку в натурі виділити не можна, тому що власники повинні дістатися не тільки житлові приміщення, а й підсобні приміщення (ванна, туалет), що у звичайній квартирі зробити неможливо.
Складність виділу частки в натурі полягає в тому, що не завжди можливо це зробити без шкоди для майна. Коли не можна виділити частку в натурі, то один із власників отримує відповідну компенсацію. Визнання права власності на частку в житловому домі відбувається в судовому порядку. Підстави для такого визнання бувають різні, наприклад, в порядку спадкування.
