Різні варіанти покупки квартири молодій сім`ї

У більшості молодих сімей немає достатньо коштів, щоб відразу купити собі власну квартиру або будинок. І перше, про що думають новоспечене подружжя це, як правило, про те, щоб звернутися за допомогою до держави, адже воно повинне піклуватися про нових осередках суспільства.

Отже, як молодій сім`ї придбати квартиру, вдавшись до допомоги держави? На даний момент існують різні соціальні програми, метою яких і є допомога молодим сім`ям в придбанні власного житла.

Сенс цієї програми в тому, що після укладення договору частина вартості оплачує держава, воно видає одноразову субсидію, решта ж платить молода сім`я.

Розстрочка дозволяє придбати квартиру за ціною, що відповідає будівельної собівартості. Дається розстрочка на 10-річний термін. Але потрібно виплачувати і відсотки, що нараховуються на вартість житла. Для сімей, в яких є діти, передбачається пільга, розмір якої залежить від кількості дітей.

Іпотечний кредит, який став дуже популярним в останні роки, видається на термін до тридцяти років. Відсоток по іпотеці, що надається державою, менше, ніж у банків. До того ж для сімей з дітьми існують певні пільги.

Дії соціальних програм поширюється не на всі родини. Тут повинні виконуватися наступні умови:

- кожен з подружжя не повинен бути старше 35 років-

- житлові умови молодої сім`ї повинні бути визнані поганими і такими, що потребують улучшеніі-

- загальний дохід подружжя повинен дозволяти оплатити свою частину вартості житла.

Але і при дотриманні всіх цих пунктів сім`ї дозволяють або не дозволяють брати участь в програмі органи місцевого самоврядування, які можуть відхилити заяву, якщо, наприклад, надані не всі документи або дані в них недостовірні. Варто врахувати, що охочих багато і поки черга підійде, хтось із подружжя може вже не підходити за віком.

Якщо купити житло молода сім`я хоче самостійно, для цього також є кілька способів.

Іпотеку в банківській установі взяти може кожен, але молодій сім`ї не завжди легко виплачувати такий кредит. Справа в тому, що дохід у молодих людей не завжди великий, а банки, як правило, виходять з розрахунку того, що дохід на 50% повинен перевищувати платіж по кредиту. Але якщо коштів і вистачає, важливо не переоцінити свої сили і вибрати житло, відповідне за вартістю, тобто відповідної площі і в не дорогому районі. Тоді, навіть у випадку будь-яких негараздів, все одно вдасться платити по кредиту. До всього іншого, перестраховуючись, банки можуть зажадати, щоб молоді позичальники заручилися підтримкою поручителів, що мають стабільний дохід.

Щоб зібрати гроші на покупку житла, наприклад, відкривається депозит з можливістю поповнення, на який щомісяця кладуться гроші. Однак поки набереться необхідна сума, вартість житла може сильно зрости. Таким чином, збирати можна постійно, але весь час засобів буде недостатньо.

Коли купується квартира в будинку, що будується, кожен місяць потрібно платити внески, за рахунок яких і проводиться будівництво. Плюс такого способу - низька вартість, так як купівля-продаж відбувається без посередників. Недолік у тому, що тут нерідкі випадки шахрайства. Буває, що зібравши з громадян гроші, компанія-забудовник просто зникає.

Поділитися в соц мережах: