Як приватизувати будинок?
Відео: Як запріватіть будинок в Minecraft
Зміст
Сьогодні, приватизувати будинок можна декількома способами - за допомогою посередників або посередницьких організацій, або ж самостійно. Посередники, як правило, можуть зробити все набагато швидше, але за це вони беруть досить немаленьку плату. Цей варіант незамінний для тих, кому приватизація житла потрібна в терміновому порядку, для термінового продажу або, наприклад, для оформлення дарування, що зробити з неприватизованою житлом неможливо. Таким чином, приватизація займе максимум один місяць. Але, як приватизувати будинок в селі, або в місті, без різниці, головне щоб на це пішло мінімум витрат? Про все це ми розповімо в нашій статті.
Щоб звести до мінімуму всі витрати, потрібно зайнятися приватизацією самому. Процес доставляє досить багато клопоту, в зв`язку з тим, що довідки на приватизацію всіх власників, які проживають на даний момент в будинку, доведеться збирати самому. Але все обійдеться набагато дешевше. Коли ви будете знати термін дії всіх довідок, а так само місця де їх можна отримати, пакет документів на приватизацію, ви зможете зібрати самі. Отже, як приватизувати приватний будинок? Для цього вам необхідно зібрати певні документи.
Перелік документів
- Буде потрібно план об`єкта, з виписками з технічного паспорта, планом поверхів і експлікацією. Документ діє протягом одного року. Відразу необхідно перевірити, чи не допустили помилок в прізвищах та адресах всіх проживаючих громадян. Моменти помилок дуже часто спостерігалися інспекторами БТІ, і людині доводилося заново переробляти деякі документи або довідки.
- Виписка або ордер розпорядження Департаменту житлового фонду і політики, про надання житлоплощі в право використання і Договір соціального найму, який додається до нього. Документ береться в ЄЇРЦ. Крім справжнього примірника вам знадобиться 2 ксерокопії. Якщо ордер загублений, необхідно отримати довідку, що ордер був збережений і довідку з архіву, що ордер був.
- Дані попередніх паспортів всіх мешканців, якщо паспорта були втрачені, або замінені після 1991 року, причому повинна бути вказана причина видачі нового паспорта. Документ видається в ЄЇРЦ. Вам також необхідно надати ксерокопію рішення суду, якщо хтось із мешканців був виписаний судом. Термін приватизації збільшується, якщо в пакеті документів з якихось причин присутній рішення суду
- Будуть необхідні паспорта зареєстрованих на даній площі мешканців, які старше 14 років, копія перших двох сторінок паспорта та сторінки прописки. Громадянам молодше 14 років будуть потрібні копія і оригінал свідоцтва про народження. Варто не забувати, що паспорт повинен бути заміненим по досягненню громадян віку в 20 або 45 років.
- Буде потрібно довідка, що житлоплощу не брала участі в приватизації раніше. Виходить вона в органах, які здійснюють реєстрацію прав на нерухомість. Це можуть бути БТІ або Адміністрації регіону.
- Для мешканців, які були прописані на площі, яка приватизується, починаючи з 1992 року, знадобиться довідка про час і місце прописки за попереднім місцем проживання.
- Квитанції про оплату реєстрації.
Звертаємо вашу увагу, що термін дії наступних декількох документів становить місяць. І ті громадяни, які займаються збором документів самостійно, частіше за все стикаються з проблемами вичерпаний термін дії, саме через цих документів. Збирати їх потрібно в останню чергу.
- Виписка з будинкової книги, в якій буде присутній інформація про громадян, які зареєстровані на даній площі з моменту отримання ордера. Довідка може бути видана ЄЇРЦ. Діє один місяць.
- Ксерокопія фінансово-особового рахунку. Також видається в ЄЇРЦ. Діє один місяць.
Також, щоб розуміти, як приватизувати будинок і землю, вам необхідно знати спрямованість пакета документів.
Напрямок пакету документів
Якщо ви зібрали весь необхідний пакет документів, вам потрібно звернутися в реєструючий орган, де можна укласти договір передачі житла у власність. Далі йде етап державної реєстрації у Федеральному органі - ФРС, і отримання права власності на приватизоване житло, новими власниками.
Відео: Як правильно і безкоштовно приватизувати квартиру, будинок і земельну ділянку.
Іноді люди задаються питанням: як приватизувати будинок, якщо один з подружжя може стати учасником безоплатної угоди? Після розлучення, якщо один з подружжя отримав у спадок будинок, ділиться цим житлом, він не зобов`язаний. Якщо обоє з подружжя, зареєстровані на житлоплощі, але приватизація за обопільною згодою відбувається на одного, після розлучення також інший чоловік претендувати на житло не може. Але якщо друга половина все-таки вирішить продати житло, то колишній чоловік або дружина мають право це заперечити, тому що зберігають за собою право проживання на даній житлоплощі.
Дітей до 18 років включати в договір приватизації повинні в обов`язковому порядку, притому неважливо проживають вони там чи ні. Відмовитися від приватизації дитина може тільки за згодою органів опіки або піклування. Припустимо, ви вирішили зробити ось як: приватизувати землю під будинком і сам будинок, а господиня житла, ваша мати, або батько, цього робити категорично не хочуть, і мають на це повне право, оскільки якщо вони не збираються продавати житло, вартість комунальних послуг в неприватизованій житло буде нижче.
