Які документи потрібні для повернення відсотків по іпотеці
Відео: Приклад заповнення Декларації 3 ПДФО за відсотками по іпотеці. Відрахування відразу за 3 роки
Зміст
Ті, хто придбав квартиру в іпотеку, можуть отримати податкове вирахування як за вартістю нерухомості, так і за сплаченими відсотками. Для цього необхідно надати в податкову встановлений пакет документів.
1
Отримати відрахування за іпотечними процентами можна двома способами - повернувши собі суму переплати в податковій, або одержати відрахування у роботодавця, недоплачуючи податок. У будь-якому випадку необхідно надати в ФНС документи, які підтверджують право на отримання вирахування.
2
У стандартний пакет документів при отриманні податкового вирахування входить податкова декларація 3-ПДФО, а також довідка 2-ПДФО. Такі вимоги обумовлені тим, що отримати право на відрахування можуть тільки ті категорії громадян, які мають доходи, що обкладаються прибутковим податком у 13%. Відповідно, не мають право на отримання відрахувань ті, хто має неофіційний дохід, або ІП на спецрежими.
3
У податковій також буде потрібно кредитний договір на придбання квартири з банком або іншою фінансовою установою. У разі якщо кредитор у зазначений період змінювався, необхідно також надати документи, які підтверджують переуступку кредитного портфеля.
4
Попередньо необхідно отримати в банку довідку про сплачені відсотках за той період, на який буде оформлятися податкове вирахування. Якщо іпотека є валютної, то також потрібно докласти перерахунок на рублі за курсом ЦБ РФ на дату погашення. До заяви на відрахування додаються документи, які підтверджують факт оплати витрат. У їх числі можуть бути товарні, касові чеки, квитанції, та інші документи.
5
При придбанні житла в іпотеку в спільну власність також необхідно надати копію свідоцтва про шлюб. Крім цього додається письмова заява про домовленості учасників угоди про розподіл майнового податкового відрахування між подружжям. Або твердження про те, що один з позичальників довіряє другого право отримання 100% відрахування.
6
У заяві на отримання податкового вирахування потрібно вказати реквізити рахунку, на який буде перераховано кошти. Варто враховувати, що сплачені відсотки можна повернути тільки за минулий податковий період, тобто відсотки за 2013 рік можна повернути тільки в 2014-му. Також необхідно додати копію паспорта та ІПН.
Зверніть увагу
Складнощі в отриманні відрахувань можуть виникнути у позичальників. Справа в тому, що рахунок в банку відкривається тільки на одного з них, тому другого податкова може відмовити в компенсації витрат. Адже йому складно довести, що витрати справив саме він, тільки якщо він не переводить гроші зі свого особистого рахунку.
Корисна порада
Не варто забувати, що при покупці квартири в іпотеку можна розраховувати на отримання відрахувань не тільки за іпотечними процентами, але і за видатками на придбання житла, на покупку будматеріалів, на обробку приміщення, підключення до енергомереж.
Поділитися в соц мережах:
Схожі