Як пропорційно розрахувати орендну плату

Відео: Як розрахувати орендну плату

У той час як більшість домовласників багато думають про те, скільки їм коштує стягувати за оренду квартири чи будинку щомісяця, якщо потенційний квартирант збирається в`їхати в середині місяця, орендодавець зазвичай не має ні найменшого поняття, як пропорційно розрахувати орендну плату в такому випадку. Пропорційно розрахована орендна плата - це орендна плата за частину місяця. Хоча деякі квартиранти можуть погодитися сплатити орендну плату за повний місяць, більшість проситимуть пропорційно розрахувати її, особливо якщо причина, по якій вони в`їжджають в орендоване приміщення в середині місяця, пов`язана з графіком орендодавця. Ця стаття пропонує просту формулу для пропорційного розрахунку орендної плати, незалежно від того, скільки днів орендодавець повинен включити в розрахунки, і від місячної орендної плати.

кроки

Зображення з назвою Prorate Rent Step 1
1
Визначте повну місячну вартість оренди.
  • Це та сума, яка стягується з орендаря за кожен місяць, який він живе в знімається приміщенні.
  • Наприклад, орендар може платити 30`000 руб. за кожний повний місяць, який він проводить в орендованому житловому приміщенні.
  • Зображення з назвою Prorate Rent Step 2
    2
    Розділіть повну місячну вартість оренди на кількість днів у місяці, щоб визначити щоденну орендну плату.
  • Для обчислень використовуйте поточний місяць. У січні, березні, травні, липні, серпні, жовтні і грудні - 31 день. У квітні, червні, вересні та листопаді - 30 днів. У лютому всього 28 днів, але 29, якщо поточний рік - високосний.
  • Наприклад, якщо йде вересень, при місячної орендної плати в 30`000 руб., Вам необхідно поділити 30`000 на 30, так як у вересні 30 днів. Це означає, що щоденна орендна плата за ваше житлове приміщення становить 1`000 руб.
  • Зображення з назвою Prorate Rent Step 3
    3
    Помножте кількість днів, за які ви будете стягувати оплату, на щоденну орендну плату.
  • Наприклад, якщо орендар збирається в`їхати 16 вересня, то він повинен буде сплатити 15 днів по пропорційно розрахованої орендній платі. Помножте 15 днів на щоденну орендну плату в 1`000 руб. Пропорційно розрахована орендна плата становить 15`000 руб.
  • Включіть в обчислення всі дні, коли приміщення буде перебувати у володінні орендаря.

    • Поради

    • Замість того, щоб пропорційно розраховувати орендну плату, деякі домовласники починають орендний контракт з дня в`їзду орендаря. Це означає, що якщо орендар в`їжджає 17-го чиста, то його місячна орендна плата буде стягуватися 17-го числа кожного місяця, а не 1-го.
    • Домовласники також можуть зажадати повну місячну вартість оренди за перший місяць проживання і перенести пропорційно розраховану орендну плату на другий місяць.
    • Від вас не потрібно пояснювати орендарю, як ви прийшли до певної суми пропорційно розрахованої орендної плати. Більшість орендарів або розуміють, як працює ця система, або просто не дуже хвилюються про ці обчисленнях. Однак, якщо ваш орендар запитає про це, вам слід пояснити йому, як ви отримали цей результат.

    Відео: Як в 1С розрахувати інші виплати заробітної плати

    попередження

    Відео: Розрахунок орендної плати за землю в Карелії зазнав змін

    • Домовласник, а не орендар, повинен зробити все обчислення для визначення пропорційно розрахованої орендної плати.
    • Не розраховуйте пропорційно гарантійний депозит. Завжди стягуйте повну вартість за один місяць проживання в якості депозиту з кожного нового орендаря. Ця сума є гарантійним депозитом і повинна бути використана на покриття різних витрат, включаючи ремонт, прибирання і рекламу оренди житлового приміщення, якщо орендар з`їде раніше закінчення контракту про оренду. Найчастіше весь цей процес займає близько 1 місяця, тому не стягуйте гарантійний депозит менше, ніж ціна оренди за один повний місяць.
    Поділитися в соц мережах:

    Увага, тільки СЬОГОДНІ!
    Схожі

    Увага, тільки СЬОГОДНІ!
    » » Як пропорційно розрахувати орендну плату