Загальна і житлова площа квартири
Відео: Захоплююча квартира 56 кв м Простота і шик
Зміст
Житлова площа. Поняття, яке на території нашої країни являє собою проблему не тільки для тих, хто нею не володіє, але і для власників. Не вщухають суперечки навколо таких явищ, як соціальна норма площі житла. Якими поняттями і цифрами оперує чинне законодавство в цій сфері?
Відео: ЖК "Антей". Купити квартиру в Московському районі (проспект Космонавтів 65)
Згідно з текстами нормативних документів, прийнято розрізняти дві основні категорії. Одна з них - загальна житлова площа. Якщо говорити сухою мовою термінів, то це простір, який ваша квартира займає в складі будинку. Тобто в підсумковий показник, що характеризує загальну площу, будуть включені всі кімнати і підсобні приміщення, що знаходяться у вашому розпорядженні (за винятком місць спільного користування).
Що стосується другої категорії - то з нею все дещо складніше. Якщо в ситуації, коли квартиру ми купуємо на власні кошти, житлова площа (точніше, її величина) обмежується лише нашим бюджетом, то в разі укладення договору соціального найму існує ряд цілком конкретних обмежень і норм. Саме ці обмеження і одержали назву соціальних норм. Загостримо на них увагу.
Відео: Продам 3-х комнатрую квартиру з ремонтом | вул. високовольтн 81
Отже, житлова площа за нормативами нашої держави. Інакше кажучи, то приміщення, яке людям надає муніципалітет чи інші органи влади. Почнемо з того, існуючим стандартом визначено величину загальної (а не житлової) площі в розрахунку на одного члени сім`ї. Так, у разі якщо в державній квартирі проживає одна людина, то йому належить приміщення не менше 33 м2. У ситуації, коли сім`я складається з двох громадян, їм повинно бути надано приміщення, житлова площа якого буде не менше 42 "квадратів". троє членів "осередку суспільства" можуть стати володарями 18 м2 на кожного.
Залежно від існуючих регіональних чи інших пільг, громадяни можуть розраховувати на додатковий метраж. Житлова площа також може бути збільшена і в тій ситуації, коли один з членів сім`ї, що проживає в конкретному приміщенні, страждає від важкого хронічного захворювання. На сьогоднішній день в нашій країні немає єдиного переліку категорій населення, які мають право отримання додаткових квадратних метрів.
В цілому соціальні норми можна поділити на три види (за їх призначенням):
- Критерій, за яким громадяни можуть бути поставлені на облік, як потребують житла.
- Параметр, який є підставою для виплати субсидій і компенсацій різного роду.
- Показник, що визначає площу необхідного для проживання приміщення.
Це - коротка інформація про те, які сучасні соціальні норми в цій сфері існують в Росії.
Для чого необхідно подібний розподіл приміщень? Почнемо з того, що житлова площа є основним параметром, величина якого значно впливає на комунальні платежі. Саме вона є основною цифрою, на яку при розрахунках накладаються різні коефіцієнти при розрахунку опалення, обсягу робіт з капітального та поточного ремонту. Важливою ця характеристика буде і в ситуації, коли проживають вирішать розділити приміщення.
